СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ
с рентабельностью от 35%
станьте совладельцем от 10% до 33%
действующего строительного и девелоперского бизнеса
Ключевые финансовые показатели
Рентабельность: от 35%
Окупаемость: от 1 до 3 лет
Продажи I кв. 2022: 140 млн. руб.

Объём продаж 2018-2021
и плановый объём продаж 2022-2023:
Описание бизнеса
Сфера: строительство курортной недвижимости
География: Республика Крым, Краснодарский край
Стратегия: Расширение портфеля проектов и замещение сегмента индивидуальных домов на более маржинальные типовые решения (таунхаусы и апартаменты)

Объекты:
апартаменты, таунхаусы
индивидуальные дома
• коттеджные посёлки

Сегмент: B2C - комфорт-класс

Действующие проекты: 3 коттеджных посёлка на западном побережье Крыма, 1 проект на ЮБК

Наши строящиеся объекты
Звёздная Гавань I и II, 2+2 га
Строительство индивидуальных жилых домов, дуплексов, таунхаусов и студий. Готовность I очереди - 80%, готовность II очереди - 45%
МираМар, 8 га
Строительство индивидуальных жилых домов, дуплексов, таунхаусов и студий. Готовность 35%.

Солнечногорское, 0,15 га
Строительство видовых таунхаусов. Старт проекта в 2022 году. Уже построен 1 индивидуальный дом рядом (на видео справа)
Атмосфера, 5 га
Строительство таунхаусов и квадроксов.
Старт проекта 2021 г. Готовность 3%.

ОФЕРТА
на май 2022


Доля в компании:

10% по цене 45 000 000 руб.

33% по цене 125 000 000 руб.



При покупке доли, вырученные компанией средства будут реинвестированы в расширение сферы деятельности компании для максимизации прибыли в будущих периодах
Что получает совладелец бизнеса
Объём продаж 0,75 млрд. на май 2022
только за прошедший 2021 год сделано продаж на 270 млн. руб., за 2020-2021 годы компания выросла в 3 раза: по численности персонала, по обороту, по кол-ву продаж.
Подтверждённый оборот
Вся отчётность с 2018 года доступна по реальным выпискам банка, операционный учёт в excel и сервисе "ПланФакт", доходы, расходы по статьям и категориям
Более 150 заключённых сделок
Сегодня мы являемся партнёрами Ассоциации Застройщиков Республики Крым (АЗРК), мы проводим сделки онлайн, работая напрямую с Росреестром, минуя МФЦ
Более 8000 лидов в CRM
Собственный отдел продаж, IP-Телефония 8-800, Call-трекинг, CRM Bitrix24, налаженный e-mail-маркетинг
Окупаемость до 3 лет
Компания вышла на плато доходности по текущим проектам, при этом основные дивиденды и доходность ожидают компанию в будущем при выходе на более высокие обороты и маржинальность. И это не просто красивые слова: мы основываем наши прогнозы на большом количестве данных, которые готовы предъявить потенциальному партнёру
Стратегия развития бизнеса 2022-2023
Осваиваем рынок Краснодарского края (уже завершён 1 проект в Сочи), готовы вести проекты в Санкт-Петербурге и Москве. Очень большой потенциал в росте компании и диверсификации, в планах производство строительного блока для строящихся объектов, а также производство экологического строительного материала для сегмента «эко».
Сильного игрока на рынке
Работаем с 2012 г., в 2022 году будем отмечать десятилетие нашего предприятия. Активно работаем в Крыму с 2018. В 2019-2020 завершили проект в Сочи. В 2015-2018 реализовали проекты в Ленинградской области
Команду профессионалов
до 30 человек в штате в Крыму (с учётом аутсорсинга и специалистов, работающих по временным трудовым договорам) + более 150 строителей (бригады, мастера, разнорабочие) – трудоустроенные, самозанятые
Управляющего партнёра
Покупающему 1/3 компании не обязательно разбираться в нюансах ведения бизнеса, работу бизнеса будет обеспечивать управляющий состав компании (топ-менеджмент и текущая команда)
Все объекты в собственности
Выгода от девелоперского бизнеса очевидна - все Ваши вложения в любой момент могут быть сконвертированы в кв.м. жилой или коммерческой недвижимости, а это значит, что ваши инвестиции будут защищены
Философию Digital-Development
Мы стараемся учитывать всё, что поддаётся учёту - мы используем множество полезных сервисов для ведения бизнеса, что позволяет нам масштабироваться
Компанию-победителя премии 2021 года
Победители в премии Crimea Development Awards 2021 – «Прорыв года» - лучший малоэтажный коттеджный посёлок у моря и участника профильных выставок по недвижимости
16.04.2021 - в Ялте состоялось вручение наград, наша компания победила в номинации "Прорыв года. Малоэтажное строительство".
МЫ ПОБЕДИЛИ В НОМИНАЦИИ "ПРОРЫВ ГОДА"!

Премия Crimea Development Awards была учреждена Ассоциацией застройщиков Республики Крым в 2019 году, а теперь и мы приняли участие в этом ежегодном событии.
В Ялте состоялось вручение наград, наша компания победила в номинации "Прорыв года. Малоэтажное строительство".
География действующих проектов в Крыму
Ответы на основные вопросы
мы понимаем, что интересует деловых людей, поэтому подготовили ответы на возможные вопросы
Почему Крым?
Крым – инвестиционно-привлекательный развивающийся регион с большими перспективами в сегменте курортной недвижимости.

С 2019-го инвестиционная привлекательность Крыма выросла в 10 раз. Только в 2021 году в Крыму подписали 35 проектов на 75 миллиардов рублей.

Многие боялись заходить в Крым, а мы зашли и в течение 3,5 лет создали строительный бизнес.


Может ли отразиться COVID на бизнесе?
Несмотря на сложившиеся условия в связи с пандемией COVID-19 наш бизнес не только не закрылся, но и продолжил рост. Покупатели в невозможности выезда заграницу отдают предпочтение приобретению недвижимости в РФ.
Требуются ли от партнёра-инвестора специальные знания?
Если партнёр-инвестор сам из этой сферы – это будет отличным подспорьем в развитии компании., но это не обязательно.

Работу бизнеса будет обеспечивать управляющий состав компании (топ-менеджмент и текущая команда), то есть активный действующий партнёр с солидной базой деловых контактов и эффективно работающей бизнес-моделью.

Мы не уходим из бизнеса, как большинство продавцов, а продолжаем активно им заниматься и развивать его вместе с партнёром-инвестором.

Мы чётко представляем структуру рынка и нужное для прибыли направление и интенсивно работаем над достижением поставленных целей.
Какие цели ставит компания по развитию на 2022-2023 годы?
Компания ставит целью выйти на проекты на 1-5 млрд. + по объёму реализации.

В 2022 мы планируем приступить к строительству комплекса апартаментов и коттеджного поселка в Ялте с объемом продаж более 4 млрд. руб.
Что ещё получит партнёр-инвестор бизнеса?
При покупке доли сегодня партнёр получает долю во всех будущих проектах нашей группы компаний. Доля партнёра может быть сконвертирована в кв.м., что защитит вложения. Партнёр всегда может выйти из бизнеса, продав его долю владельцам и новым собственникам бизнеса.
Почему из десятков вариантов следует выбрать именно этот?
В Крыму не наберётся и 5 вариантов с подобным предложением. Другие продают бизнес целиком, возможно потому, что не хотят им больше заниматься. Мы продаём не всю компанию, не её половину, а только треть, потому что сами зарабатываем и хотим дальше, развивая компанию, зарабатывать на продажах и строительстве. Мы планируем расширение штата и строительство новых объектов «в рынок», поэтому ищем больше партнёра, чем инвестора.

Покупая долю в компании, партнёр-инвестор фиксирует свои вложения в текущих активах на балансе и получает перезаключённый пакет договоров в действующих проектах, а это проценты от прибыли по каждому отдельно взятому проекту коттеджного посёлка.

Какие сервисы мы используем
Мы идём в ногу со временем, пользуемся современными технологиями и стремимся быть digital-компанией
Партнёрство с Ассоциацией
Застройщиков Республики Крым
Это надёжный партнёр, который оказывает услуги по регистрации и сопровождению сделок

http://stroim-krym.ru/
Планирование в GanttPro
Мы ведём строительные графики в программе GanttPro, вся организация производственного процесса для собственника доступна, как на ладони

https://www.ganttpro.com
Дистанционная сделка
Полностью электронная сделка, никаких талонов и очередей в МФЦ, платных доверенностей от нотариусов, что в условиях COVID является сильным преимуществом для покупателей
CRM Битрикс24
Система учёта всех лидов (заявок) потенциальных покупателей, у нас уже сформирована действующая база потенциальных покупателей

Учёт финансов в ПланФакт
Мы ведём финансовый учёт в ПланФакт. Владелец может следить за финансовыми показателями компании удалённо

https://planfact.io/
Сметы в Smetter
Мы составляем сметы, акты и учёт строительных работ в Smetter, а это значит, что весь строительный процесс будет подробно организован в ПО

https://app.smetter.ru

Наша активность
Свяжитесь с нами
Мы готовы:

•предоставить финансовую и управленческую отчётность, бюджеты доходов и расходов, кэш-фло, план продаж на 2022 год., а также любые интересующие партнёра-инвестора материалы
•провести онлайн показ объектов
•отправить дополнительные материалы на почту
•организовать zoom-конференцию или групповой WhatsApp-звонок
•ответить на все интересующие вопросы


Телефон:
+7-981-818-38-20 - Александр (SMS, WhatsApp, Viber, Telegram)
Email: director@gkkn.ru

Офис и отдел продаж расположены по адресу:
296552, Республика Крым, Сакский р-н, Витино, КП Звёздная Гавань, Офис 1
Хотите стать совладельцем строительной компании?
Оставьте своё обращение, и мы расскажем Вам обо всех деталях
Оставляя Ваши данные Вы соглашаетесь с их обработкой и политикой конфиденциальности компании.